四月中旬，海城传来噩耗，已经无人愿意接手当地的房地产项目，巨大的泡沫岌岌可危，似乎只用一根细小的针就能戳破。而标价最高的楼盘，竟然高达7500元每平，这可是九三年啊，人均工资不过四百多块。在这个阶段，正巧到了万课地产给珠城土地局汇款的时候，分三笔资金，分别为十二亿、七亿，五亿，总项目价格高达二十四亿。同时诚德地产已经给万课完成首笔十二亿的汇款，且标地转让合同已经签署。“民洋，在这个节骨上，要不要把项目暂停，我感觉到情况不对劲了，海城的泡沫一旦戳破，银行、信投机构就得背债，所有房地产业都得跟着吃亏。我已经预感到万课股价要下跌了。后期一旦资金链断了，从银行拿不出钱，那湾子沙的项目就得烂尾。”王磊很严肃地提醒，这位的政策嗅觉同样敏锐，预感到大事件的发生。“王哥，在福海当的，我依旧可以分期买地，且走抵押贷款的手续，等到金融政策收紧的那一天，南城第二期住宅楼也能到预售环节，可以回笼一部分资金。况且曼幕、枕边秘密这两个内衣品牌，可以带来源源不断的收入。更何况，在珠城这边，还有蒙市的帮忙，诚德集体的资金链断不开的。”李民洋看起来十拿九稳。“总之......走一步看一步。”王磊低语，扭头看向车窗户，而对岸就是湾子沙，在如此大环境下，还要大刀阔斧的发展，有些佩服，或是心惊李民洋的举措。尤其福海的那位黄书记，也不简单呀。姜大梅跟随一路，一句话没坑，她在脑中盘算账务，诚德集体的资金红线，首笔十二亿资金汇过去后，集体的账务上只剩一亿三千余万元。而且湾子沙的项目一旦开动，又将是大笔的土方投入。......珠城土地局。金局长一早就在候着了，亲自接待王磊等人，落实相关的土地流程，确保资金到账，到落日时，土地的有关材料正式移交。湾子沙的项目随时可以启动。一伙人站在土地局门口，正值黄昏，远处的天空金灿灿的一片，金询笑着恭维：“王董，这寓意着湾子沙的项目要挣下一座金山。”王磊还是不由得先看了李民洋一眼，而后乐道：“那就借金局长的吉言，希望能够一切顺利。”众人又简单说了些话后，便各自离开，李民洋依旧和王磊同乘一辆车。“民洋，商场、公园，以及生活设施等工程要先投建，这是上面要求的，可这些项目前期回笼资金太慢，不知道诚德广场那类型的商场能否带来可观的收益。总之，前期的资金压力极大，湾子沙的这个盘子可不小啊，二十四亿，万课接下来也非常吃力。”王磊又沉声聊起。但只要把生活配套等一些设施建设好，周边的楼盘压根不愁卖，现在诚德地产承担主要投资，以及风险，万课只需跟着沾光。“诚德广场的模式，是未来商场发展的主要趋势，怎么会没市场？娱乐、餐饮一体化，人们的生活中，需要这样的地方。”李民洋话语肯定。“那好吧，总之祝你一切顺利，不过我这些话也多余，有黄书记和蒙市长两边给你支持，想必肯定可以扫除一切阻碍。”王磊最后淡然轻笑。“王哥，你什么时候回？”“今晚上就动身，还有不少事，民洋，我们随之保持联系。”“好，随时联系。”黑色轿车淹没在川流不息的街道中......黑夜。薛鹏鹏、马三、陈有情，以及孙旭卫，正在一间餐馆的包间里边吃边聊。“有情老哥，把你调到深海，看来要真刀真枪的大干了。秃哥，你们也真是的，来深海这么久，都不知道来找我。”马三撇了撇嘴。“嘴巴给我放干净点，乱叫啥了，称呼职务！”孙旭卫龇牙咧嘴，当初在福海政务大楼底下，被马三架起来，到现在还记着仇。“得，错了错了。”马三连忙赔笑。“是要在深海加紧干活了，而且工程量可不小。”陈有情瞥了孙旭卫一眼，心想多少年了，还是个这臭脾气。“来吧，兄弟们抽烟。”薛鹏鹏没啥说的，又怕马三尴尬，就起身散烟。就在这时，李民洋推门走了进来，正通着电话，而周梦宁紧跟在他身后。“朱哥，这你放心，二期商品房的销量绝对能够保证，韩副董那边已经提前打广告了，格例空调当然会主推，你出力这么多，怎么可能不上心......”李民洋笑容满面，挂断电话以后，脸色变得变得严肃。“朱总那边给压力了吧？”孙旭卫问。“朱总要销量，二期房一定要卖好，一来急于回笼资金，再者得让诚德会的人吃饱。”李民洋坐了下来。“我家大梅呢？”薛大脸急着问。“啪！”孙旭卫反手一记耳光，“你妈的，别给我丢人现眼了。”“大梅去对账了，怎么？难道坐在这里陪你嗑瓜子。”李民洋瞪了薛大脸一眼，伸出手去。“五香还是奶油的。”薛大脸问。“奶油的吧。”随之李民洋抓了一大把，边吃边聊。“秃哥，明天你就回福海，借贷的事宜，我怕周军子一个人搞不定，虽然领导班子们支持诚德，但与徐行的关系也得维护好。借贷你来负责，让军子把连锁超市布局好，另外再让老徐去找品牌方。”李民洋说道。“成，那我明天一早就动身。”孙旭卫点头，也向薛鹏鹏要了一把瓜子，这货身上啥也带。“有情老哥，你先规划建设商场，然后再让韩心愿那边联系入驻的商家，毕竟有头一次的合作，愿意跟投的商户不在少数，要先收入驻金。”李民洋又说。听到这里，几人都不约而同地停顿，神色肃穆，这么急着回账？看来诚德集体的资金相当紧张呀。“滋啦”一声，门推开了，服务员门开始上餐。“动筷吃饭吧。”李民洋拿起筷子，有关资金的话题，也到这里终止。而李民洋为什么要如此急切地“霸占”湾子沙的项目，首先这块地的发展潜力，是最先起来的一批旅游度假区。再者，到九四年就要落实分税制改革，那才是真正的地产红利元年，房子根本不愁卖出高价，但相应土地也会提价。可要是在九三年购入，九四年售卖呢？今天下午，土地交易局大门口，李民洋望着金灿灿的落阳，他没有吭气，那是金山！
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