九五年，二月二十日，雨水。魔都的天黑蒙蒙得一片，仿佛一幅没有着色的画布，彻底褪尽年后的喜悦，压抑、沉闷，席卷而来。陆家嘴，去年高达468米东方明珠刚刚竣工，以此为中心，开展的商业蓝图已经初露峥嵘，激发出资本无尽的野心，他们跃跃欲试。以李民洋为代表的房企公司，在诚德商业楼开展土地经济专项主题会议，其中港商代表李半城等知名人士悉数到场，这场会议将决定浦东片区未来十年的发展规划。可见重要程度。人们亲临会场的那一刻，会议已然变得无比肃穆，每个人都不苟言笑，各自资本势力在暗自博弈。注解：以诚德广场为中心，在浦东建设的商业区已经竣工，且投入运营中。班晋瑜有意加快脚步，撇下福海的那三个，始终跟在李民洋身旁，他的身份可和邢广柱等人不同，人家可来自莞城，企业综合实力要强出不少。“呼......”房贤杰重重喘着粗气，到场后这人的话很少，生怕说错一句，他所代表的可是诚德会的态度，要谨言慎行。“哈呀，真是个好地方啊，看看楼多高啊，大都市不一般，就是不一般。”邢广柱大大咧咧，呲着牙傻乐。随之捏永乐和房贤杰很有默契地退后一步，有意与邢广柱隔开距离，妈的，跟这土包子一起太丢人，就一大傻帽。“素质根本上，李董把咱们的位置抬得太高了。”聂永乐重重感慨一句。这时会场已经开始落座，李民洋作为代表，早早地就在位置上等候，与一些资本代表寒暄问好。“李董。”班晋瑜靠到李民洋身边，面容严肃。“你那边最快什么时候可以上市？”李民洋沉声问。“证监会的审核已经通过了，还要进行最后一次资产盘查，预计今年三月底，四月初就能在魔都上市。”班晋瑜连忙回答。“万课的股份已经涨到天了，恒天地产作为诚德会概念的第二支上市股，价格肯定会疯涨的，你可以找磊子谈谈经验，做好股权质押。”李民洋认真叮嘱。相比于其他房产企业，班晋瑜已经走到众人前面，企业当前规模甚至要超过王进林，紧跟李民洋的步伐。而诚德会的地产项，上市企业足够多，所积累的基本盘就会更加稳固。李民洋要优化房企，所以责令班晋瑜重新更换房企名称。“明白，我早已经咨询过了，民洋，真的太感谢你了，要不是有你的帮助，恒天不可能这么快进行组合上市，股权疯涨更是沾了诚德会的光，我......”“咳咳！”李民洋用力咳嗽，打断了班晋瑜的话，这人一抬头，脸色突然紧张，竟然是李半城来了，这对于他而言，可是会见传说中的人物。在这个时期，香江的李半城，通过在内地各种捐赠，名气极大，这也是他声望最好的一年，内地的房企，包括王磊，都得对其仰望。“李先生，上午好。”“李先生您好。”“很高兴见到您，李先生。”......会场突然吵闹，人们纷纷向其问好，李半城微笑摆手示意，随后大步走到李民洋身边。“现在可以说话？”李半城的语气很重，深深望了班晋瑜一眼。“都是诚德会的人，没关系的。”李民洋笑了笑，他清楚，李半城究竟因为什么动怒。“民洋，京平的那块地为什么限高？项目的建设规划改了又改，始终不通过，你不是说有什么大政策？”李半城已经对李民洋摆出不悦的情绪，任谁都能听得出，这位大佬不开心了。“问题就在这里，你所购入的地皮可是长安街呀，需要一系列的整改，可以先把项目拖一拖，大政策预计在明后年就会落实，最迟不过九七年，因为整体规划是相当繁琐的工作量。”李民洋神色认真道。“你确定？”李半城一脸狐疑，随即质疑：“那为什么土地局给到我的答复不一样，我当初可是多花了几千万才购入的那块地皮，二百多个亿啊！”听到这个数额，班晋瑜、王磊等人只感头皮发麻，不愧为李半城，资本太过雄厚。“既然这么相信土地局的话，那为什么我的消息会在他们之前？大政策肯定要颁布的，只不过在这之前，需要落实的事项过于繁多。”李民洋无比肯定道，亦是加重了语气。“那行，民洋，我相信你。”李半城恢复了往日里温和笑容，友善地拍了拍李民洋的肩膀，似乎刚才的争执烟消云散？实则恩怨已经在加深了。“李先生，之前就是我一直与您联络，我叫王磊，万课房企的总负责人。”随之王磊主动介绍，为了缓和当前紧张的氛围。“诶呦，是吗，原来这么年轻，了不得呀。”李半城热情与王磊握手。这个时候王进林、邢广柱等诚德会的成员都已靠了过去，他们此次将要共同投资商业楼盘。“很高兴认识大家，幸会幸会，之前提过的公摊政策，各位都有过了解吧？”李半城迫不及待地提起这件事，眉飞色舞地说着：“消费者在乎的只是楼盘价格，可对于套内面积，这个概念是比较含糊的，而且公共区域可以提高住房品质，这对于我们房企而言是真正的利好，可以将利益最大化。”王磊、王进林等人皆在含糊地点头，假意认同李半城的提议，有关公摊的政策，要不要向地方土地局提如此要求，李民洋早就有过明确的指示。绝不可能！诚德会的房子之所以卖得这么好，就是基于人们群众的信任，利用时代红利去发财，还要过得剥削的话，吃相太难看，普通人一辈子能买几套房？所以眼下没音了，都在等着李民洋表态。“李叔，这件事我们要从长计议，先确定浦东的商业楼盘规划。”李民洋笑着说。“等不了，一刻都等不了。李民洋，你得抓紧去提这件事，不然内地的土地经济绝不会发展迅速。”李半城严厉拒绝，话语中有威胁的意思。“呵呵呵......”李民洋假意笑起，面容上闪过一抹戾气，这是他与李半城之间的第二次冲突。就在这时，其他房企负责人纷纷起身，副市万善维到场了。
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